英德市人民法院关于英德市东华镇英华茶场三区地块一(清华园新型建材基地)与英德市东华镇英华茶场三区地块二（清华园新型建材基地）的厂房及其坐落的国有土地使用权（第二次拍卖）的公告
在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：
1、英德市东华镇英华茶场三区地块一的国有土地使用权[土地证号：英德国用（2013）1473，宗地面积：41667.07平方米，地类（用途）：工业用地，权利类型：国有土地使用权，权利性质：出让，容积率：0.7，建筑密度：62，土地使用日期起止：2014年01月11起日至2064年01月10日止]
2、英德市东华镇英华茶场三区地块一（产权证号:0100154798）。
3、英德市东华镇英华茶场三区地块一(清华园新型建材基地)上中间厂房[产权证号：0100154800，建筑面积：12240平方米，用途：工业，建筑结构：钢结构，层数：1层，房屋用途：挤压车间]。
4、英德市东华镇英华茶场三区地块一上的东边厂房[没有办理不动产产权证，且在用地红线平方米]。
5、英德市东华镇英华茶场三区地块二的国有土地使用权[土地证号：英德国用（2013）1474号，宗地面积：11666.7平方米，地类（用途）：工业用地，权利类型：国有土地使用权，权利性质：出让，容积率：0.7，建筑密度：62，土地使用日期起止：2014年01月11日起至2064年01月10日止]。
6、英德市东华镇英华茶场三区地块二（清华园新型建材基地）[产权证号:0100154799，建筑面积：8012.31平方米，用途：集体宿舍，建筑结构：钢筋混凝土，层数：6层，房屋用途：宿舍楼]。
二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构清远惠拍网络科技有限公司咨询，电话：。看样需预约或现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样，
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记等登记手续由买受人自行办理，标的物转让、办理登记手续所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2021年11月1日0日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。
本院已通知、送达相关材料给当事人、抵押权人以及到涉案不动产张贴公告，责令相关人员期限内与本院执行人员联系，但期限届满无人与本院执行人员联系。
本次拍卖标的物已设定抵押，抵押权人为英德市农村信用合作联社，抵押期限2016年1月13日至2017年1月12日。
拍卖物经本院函询英德市自然资源局复函如下：广东兴裕铝业有限公司在我局共登记发证了两宗土地，一宗位于英德市东华镇英华茶场三区地块一，土地面积41667.07平方米，用途为工业用地，使用权类型出让，土地证号为英德国用（2013）第1473号，另一宗位于英德市东华镇英华茶场三区地块二，土地面积11666.7平方米，用途为工业用地，使用权类型为出让，土地证号为英德国用（2013）第1474号。
地块一上建有三栋厂房，东边厂房建筑面积9359平方米，没有办理不动产权证，且在用地红线外，中间厂房建筑面积12240平方米，已办理不动产权证为粤房地权证英德字第0100154800号，西边厂房建筑面积5280平方米，已办理不动产权证为粤房地权证英德字第0100154798号。地块二上建有一栋宿舍楼，建筑面积8012.31平方米，已办理不动产权证为粤房地权证英德字第0100154799号。
厂房跨用地红线情况：地块一上西边厂房5280平方米中有1970.34平方米跨越用地红线，地块二上宿舍楼超出用地红线平方米，经核对，地块一上西边厂房超占的1970.34平方米中有1912.34平方米属于国有农用地，有58平方米属于集体农用地，地块二上的宿舍楼超占的1281.35平方米属于国有建设用地。
抵押查封情况：上述有产权证的土地、房产都已抵押给英德市农村信用社，抵押期限2016年1月13日至2017年1月12日，都已被法院查封，查封的法院有广东省佛上市南海人民法院（查封文号（2018）粤0605执保2025号之二及（2018）粤0605民初9306号，（2018）粤0605执13534号，（2018）粤0605执12741号，（2019）粤0605执保2630号及（2019）粤0605民初10113号）、山东省邹平县人民法院（查封文号（2018）鲁1626民初2566号），广东省广州黄埔区人民法院（查封文号（2018）粤0112执6258号）、广东省英德市人民法院（查封文号（2018）粤1881执2162、2278号，（2020）粤1881执1198号之一及（2020）粤1881执1198号。
如贵院通过司法拍卖上述土地和房屋，根据英府办函[2019]19号《英德市人民政府办公室关于印发英德市不动产统一登记有关历史问题的处理意见的通知》，地块二上宿舍楼需补交超占红线房屋的地价款，地块一上西边厂房超占红线部分需要向省（现已授权清远市）报批农转用后，再补交超占红线房屋的地价款，地价款补交完后，再凭相关******申请办理转移登记。
英德市自然资源局复函补充说明：英德市东华镇英华茶场三区地块一上的东边厂房建筑面积12240平方米，有34.51平方米超出用地红线平方米属于批次国有建设用地。买受人需补交超占红线平方米的地价款，地价款补交后，再凭相关******申请办理转移登记。上述标的物
拍卖人不作过户或可出证的任何承诺，相关出证或过户的手续、费用及风险由买受人自行承担。十、
拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在
2021年11月16日15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1
（户名：英德市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司清远英德光明路支行，账号：9
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并于收到本院执行裁定书（过户）、拍卖成交确认书、协助执行通知书之日起三个工作日内，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十五、根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条、《蕞高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，收费标准按照下列比例分段累计计费：
1万元的，每件不超过50元；2.
1万元至50万元的，按照0.8％计费；3.
50万元至500万元，按照0.4％计费；4.
5万元，单宗案件不超过10万元；已经委托网拍辅助机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下途径咨询：
惠拍拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详细咨询、贷款咨询）：
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