英德市人民法院关于英德市沙口镇冬瓜铺村委会（鸡嘴山）的工业用地土地使用权（变卖）的公告
英德市沙口镇冬瓜铺村委会（鸡嘴山）的工业用地土地使用权
英德市人民法院将于2020年3月21日10时至2020年5月20日10时期间（竞价周期与延时除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、变卖标的：位于英德市沙口镇冬瓜铺村委会（鸡嘴山）的工业用地土地使用权【土地证号：英德国用【2012】1645，土地使用权面积：37861.85平方米，土地权利性质：出让，土地用途：工业用地，土地使用日期止：2063年7月9日，地号：020401055】。
变卖价：4155704元，保证金：800000元（变卖成交后不交尾款的，保证金不予退还），加价幅度：20000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：2020年3月6日接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2020年3月6日15:00--17:00安排看样。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记等登记手续由买受人自行办理，标的物转让、办理登记手续所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2020年3月6日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。
本院已邮寄、送达相关法律文书给当事人、抵押权人以及到涉案土地张贴公告。
根据本案被执行人“广东鸿盛硅砂原材料有限公司”（下列简述“鸿盛硅砂”）的内部员工口述，目前两宗土地现由鸿盛硅砂占用，但暂未有任何承租，且已有约2年时间未投入生产。
本次拍卖的两宗工业用地，地证分别为：英德国用【2012】1644和英德国用【2012】1645，因鸿盛硅砂在前期已改造、开发部分土地，且较长时间的未投入生产，两片土地均稍显荒凉，本院提供的拍卖图片（含土地宗地图）仅供参考，不以其作交付标准。所以本院建议有意向竞买者到现场实地看样，最终以该标的的实物现状为准并以此交付。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日（以淘宝网拍平台生成的相应司法变卖网络竞价成功确认书为准）起七日内缴清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：英德市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司清远英德和平中路支行，账号：5，注明买受人姓名）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及清远市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：
1万元至100万元（含100万元）
100万元至500万元（含500万元）
①拍卖流拍后，以物抵债的按以上标准减半计收，费用由被执行人承担。
②拍卖不成交，申请人又不同意以物抵债的，不得收取拍辅费。
③评估过程中（评估过程是从向当事人发出询价通知后至挂网发布前），因双方当事人达成和解撤回评估的，按件收取，100元/件。
④拍卖过程中，因双方当事人达成和解撤回拍卖的，按标的收取，按撤拍前拍卖价应收取的拍辅费用的5%计算，100元/件起算，1000元/件封顶。
⑤因法定事由撤回评估拍卖的，不得收取任何费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
。详细信息可在“人民法院诉讼资产网
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