起始价4500元㎡！三马杨惠村6万方土地挂牌教育新城或落地？
7月14日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第075号挂牌出让公告。位于云岩区三马片区杨惠村老坡上的G〔21〕059号商业、住宅地块挂牌出让，出让面积为62407.29平方米，挂牌起始价为4500元/平方米。该宗地块将于8月16日15:00公开出让。
据悉，G〔21〕059号地块位于地块位于云岩区三马片区杨惠村老坡上。土地级别为居住五级、商业五级。地块总用地面积 95367.79 平方米，其中实际出让面积 62407.29 平方米，公园用地 21029.53 平方米，市政道路及各类保护用地面积 11930.97 平方米。计容建筑面积 156018.23 平方米。
规划用途为居住（兼容商业 10%），容积率≮1.0、≯2.5；建筑密度≯22%；绿地率≮ 35%。
该宗地挂牌起始价为4500元/平方米，加价幅度为79元/平方米的整倍数。
1、公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。
2、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与贵阳市云岩区人民政府签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》，逾期未签订的，视为放弃竞得人资格。
从地块位置示意图来看，地块的交通以区域支路为主，东至金阳大道延伸段，西连云潭南路（惠源路），北至马王路方向，南至贵黄路方向，
还可通往百花大道、金清大道等城市主干道，等新马王路、太金线等建成，区域交通路网会更进一步。
周边有世纪金源购物中心、印象城购物中心、宜家、观山湖区第二小学、杨惠小学、云岩区人民医院（在建）等配套。
此外，周边有较为成熟的万科城、万科·新都荟、龙湖揽境等小区，以及已公示规划的海伦堡茶园地块项目，居住氛围浓厚。
不过，该地块蕞为重要的光环，或许是已开工的中国人民大学附属中学、附属小学。
据了解，中国人民大学附属中学、附属小学选址为三马片区杨惠村境内，小学1位于马王路以南、金阳大道延伸段以东，规划市政道路以北，用地面积约73亩；
小学2位于金阳大道延伸段以西，规划市政道路以北，用地面积约80亩；初中位于金阳大道延伸段以西，规划市政道路以南，用地面积约102.7亩。
从地块位置及学校选址来看，两者之间距离不说很近，但绝不会太远。
同时，今年4月11日，人大附中、附小项目已正式开工；4月25日，恩祥集团正式注册成立贵州恩祥实业有限公司，或许是为拿地做准备。
如今挂出一块距离人大附属学校如此近的地块，且需要签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》，会不会是恩祥教育新城落地的第二步？
但猜测归猜测，该地块是否会被恩祥集团拿下，需要等到土地出让结果公示后才能知晓。
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