连上两宗商务用地燕湖新城迎来利好“爆发期”！
自踏入10月以来，清远的土拍市场好像一下子就热闹了起来。
其中，燕湖新城版块的土拍热度更是空前高涨，优质地块一宗接一宗，并且大多位于规划中心地区、位置相邻。
近日，小编就留意到，燕湖新城版块又双叒上新了两宗优质商务金融地块，话不多说，让我们一起来看看！
清政务地挂出【2023】083号
首先，让我们先来看看一宗“熟悉”的地块。
该地块位于清远市清城区洲心街道辖区K10号区内，宗地编号为6GB00843，土地性质为商务金融用地。
该宗地块占地面积约10,474.19㎡，容积率≤4.88，建筑密度≤36.33%，计容建筑面积≤51,077.52㎡， 起拍总价 4,600万元， 折合楼面均价 约901元/㎡。
而在该宗地块周边，前段时间已先后挂牌045号、063号、076号三宗地块，同样均为商务金融地块。
同时，该宗地块周边紧密环绕着清远市城市馆与博物馆、清远市图书馆、广清城际北延线燕湖新城站 （建设中） 等重点市政配套。
可以料想到，该区域将承载燕湖新城版块内重要商务商娱功能，前景无可限量。
而根据交易文件显示，该地块除需配建不少于730辆停车位的公共停车场外，并未有更多配建要求， 建筑高度更可在100米范围内上下浮动15% ，这样的开发要求简直堪称“友好”。
图源：清政务地挂出〔2023〕083号交易文件
清政务地挂出【2023】084号
第二宗地块也同样落位燕湖新城版块，位置在清远市清城区洲心街道辖区K6号区内，宗地编号为 7GB00484，土地性质同样也属于 商务金融用地。
该宗地块相对较大，占地面积约13,197.16㎡，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，计容建筑面积≤61,118.95㎡，起拍总价5,450万元，折合楼面均价约892元/㎡。
该地块周边约1公里范围内覆盖有洲心街中心小学、洲心头部中学、洲心市场、清远市城市馆与博物馆等齐全生活娱乐配套。
显然，与083号地块相比，该地块更靠近洲心街镇核芯区域，起居出行更便利。
更重要的是，根据交易文件显示，该地块建筑高度为140米，并允许上下浮动15%，也就是说蕞高可至161米。
先前，小编曾为大家介绍过，清远目前蕞高建筑——凯景中央首座高度约146米，而将建的正寰中心规划为150米，已经正正踩着“限高线”。
而如果该宗地块建筑按交易文件中的蕞高高度161米来建设，将直接刷新“清远头部高楼”记录！
图源：清政务地挂出〔2023〕084号交易文件
想必很多粉丝朋友们都能明显感觉到，今年来，燕湖新城建设进度明显“提速”。
在今年6月时，清远市政府在燕湖新城中心商务区招商推介会上就曾明确表示，燕湖新城核心区块已经达到开发建设基本条件，将打造为清远未来经济发展的重心和核心区。
燕湖 新城核心区（中心 商务区）效果 图
而目前首批推出的土地，更要求拿地企业必须在一年时间内完成规划设计并动工建设，基本不存在拖延动工、“三年又三年”的情况。
如此一来，那个清远市民期待已久的燕湖新城CBD，看来真的离正式面世不远了。
你期待燕湖新城正式面世的一天吗？你认为燕湖新城建成后，是否能真正带动清远市产业升级呢？欢迎评论区留言分享！
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