阳和686亩商业娱乐用地挂牌白云大桥传来动工消息
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原标题：阳和686亩商业娱乐用地挂牌，白云大桥传来动工消息
最近，柳州土地市场动作大，连续挂出4期土地出让公告，在11月柳州将集中迎来13宗共计3207亩地出让，颇有放大供应、“开仓放粮”的味道。
这些已挂牌地块中，有2232亩地为商业、金融、娱乐康体用地，占比过半，涉宅地块仅有332亩。我们在前几期推文中已就桂柳路商业娱乐用地，还有预公告的柳江商业用地做过分析，原文在这：《 总起拍价31.25亿元！柳州儿童公园、轻轨等地块上架 》《 柳南今年首宗江景宅地成交，柳江464亩地块即将上架 》，本期我们重点关注阳和。
柳州本轮供地潮，涉及各大城区，其中有2宗位于阳和的地也颇受关注。2宗地均为商业用途，总计686.55亩，按照最大容积率计算总计容面积达91.54万㎡。
阳和发展至今，陆续吸引了一众房开商落户，建成数个新式小区，随着陆续交付，居住人口上升。另外阳和本身也是工业聚集区，也吸引了一批批优质企业入驻和大批外来务工人员，新区人口持续增长。
阳和的宜居度正在慢慢提升，然而唯独商业现状亟待发展。虽然已落地的地产项目多少带有社区底商，但大部分尚未成型，品类比较单一，选择空间小，如此看来阳和确实需要一个大商业。
根据阳和片区土地规划，这两宗大体量的商业用地很有可能集中在龟山附近、洛维高速桥两侧附近。阳和的土地利用分界线也非常明显，以阳和大道东西两分，东侧为工业集中区，西侧则定义为商住板块，集合了住宅、商业、金融、市场、医疗、教育、绿化等等，阳和南部则规划有较大体量的商业、娱乐、康体用地。
阳和南部临近柳江，直面洛维碧芙蓉景区，这一带自然旅游资源丰厚，风光优美，对于打造娱乐、康体等性质的配套还是很适合的。另外，阳和东段是工业集中区域，主要以轻工业加工、零部件配建生产制造等为主，但是区域内还是缺乏集中的销售市场，厂房办公也相对缺乏，阳和东片龟山南侧地块很有可能打造成综合高端办公的产业销售市场，如此一来地块的竞买家也明晰了。
阳和板块在地势上看还是相对独立的，依赖两端的静兰大桥以及阳和大桥与城区链接，白云大桥的建设呼声就更值期待了。
最近，白云大桥传来利好，现场已经有工人进场，正式启动施工，由中国铁建大桥工程局集团有限公司承建，总投资超15亿，施工工期预计在2022年至2024年。白云大桥建成后将极大的缩短鱼峰至阳和的距离，助推阳和发展，也势必是阳和大商业发展的后颈动力。
截止目前，柳州土地市场总供应已达4300多亩，基本上有大半集中在第四季度，有业内人士分析指出，“临近年底，这或许是为了完成供地计划，有意加快供地节奏，导致供应规模爆发式增长，其实这在很多城市也比较常见”。
供应量激增，但是优质地块占比下降。在待出让的13宗地块里，涉宅的4宗用地多数为现有项目的补充用地，而位于游山片219亩宅地，从距离上看较为偏远，生活配套相对缺乏，但自然环境优势突出，不过业内传言该地块是平台公司的储备用地。
占比过半的商业用地，部分地块地段优势突出，如桂柳路沿江450亩商业娱乐用地，用于打造早前规划的“儿童公园”呼声较高。这一轮集中供应潮中，如此大体量的集中供应，又以商业用地为主，我们更关心将由谁揽下这些地块，后期柳房网将持续关注。
房价1.2万到8千，这个新盘怎么了
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