雍鑫盛世1595亿拿地楼面价8300！武清卖地月正式开启！
在前段时间近期土地市场的总结中，武清可谓是“一枝独秀”，接下来一个月内将有12宗宅地陆续出让，总体量约116万㎡。【回顾链接】
今日下午，12宗宅地中首宗出让地块迎来摘牌，由雍鑫盛世以15.95亿总价、8283元/㎡楼面价成功竞得，“武清卖地月”的序幕就此拉开。
▌雍鑫盛世底价拿地，紧邻武清城投地块
津武（挂）2016-063号地，位于武清区新城新兴路东侧，四至为：东至滨湖路、规划新昌路，南至光明道，西至新兴路，北至规划达源道。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积132871.4㎡，其中规划居住用地面积128371.4㎡，容积率1.0-1.5，规划建筑面积不大于192557.1㎡，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于80米。其中规划幼儿园独立占地4500㎡，建筑面积不小于3500㎡。
该地块挂牌起始价15.95亿，合起始楼面价8283元/㎡；设最高限价23.92亿，合楼面价上限12422元/㎡。当拍到最高限价，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限179000㎡。
最终，该地块由雍鑫盛世以总价15.95亿成功竞得，折合楼面价约8283元/㎡，未到竞自持环节。
地块紧邻6月29日武清城投7.04亿买获的津武（挂）2016-062号地，后者的成交楼面价为8186元/㎡。所在片区分布有武清商务区、杨村一中等配套资源，新房项目主要是经纬城市绿洲二期，目前暂无房源在售，前期加推高层均价约1万4-1万5。
▌今年武清宅地4宗成交，1宗停牌，11宗待出让
2017年，武清共成交了11宗宅地，土地总面积逾104万㎡，成交金额累计近179亿，其中8宗地的部分建筑面积需拿地企业自持。
而今年直至第三季度结束，算上今日地块，目前武清仅顺利出让4宗宅地，前3宗分别是京城投资以总价4.846亿摘得的津武（挂）2017-036号地，吉庆置业以总价13.94亿摘得的津武（挂）2017-040号地和武清城投地块，楼面价分别为6523元/㎡、14238元/㎡、8186元/㎡。
此外，武清区原定出让的1宗河西务镇宅地，在摘牌前夕宣布停牌，而此前同样遭遇停牌的1宗下朱庄+2宗新城宅地，已于前段时间降价后重新挂牌，分别将于10月11日、10月25日下午摘牌。
再加上此前新挂牌的8宗宅地，目前，武清共有11宗宅地待出让。
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克而瑞房产信息（tjfjcpzx）
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