靓地面世！就在广清城轨龙塘站附近！楼面价1800元㎡起跑
据清远国土资源交易中心显示，清城区龙塘镇有一块靓地开始挂牌，就在龙塘城轨站附近。作为近两年鲜有土地公开拍卖的龙塘，此次新地挂出，不知是否要传达什么讯息。
随着广清城轨的顺利运行，城轨站附近的建设也在逐步完善，此次突然挂牌新地，说不定已经引起了清远房企的注意。
到底是什么样的一块地，让我们一起来看看吧~
该地宗地编号3GB00395，位于清远市清城区龙塘镇石岭牛牯岭村以南辖区内；其占地面积57,055㎡，建筑面积1,125,792㎡。
地块起始总价20,172万元，折合楼面地价1,792元/㎡，地块将于2022年1月30日下午16点截止拍卖。
从地块属性来看，该地块属于二类居住用地，兼容商业用地。土地可作为城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮、旅馆、其他商服用地。
根据交易文件显示，该地块要求配套物管、居委会及一处12班幼儿园兼托儿所，公园绿地需建设在地块东南角，并需建有公共厕所、停车场和垃圾收集站。由此可以看出395地块将较大程度被开发成一个较为完善的生活社区。
从地理位置上看，395号地块临近广清大道，不远处就是广清城轨龙塘镇站，四周交通网络纵横，拥有107国道、佛清从高速和许广高速等交通建设，出行较为便捷。特别是有了广清城轨龙塘镇站的加持，使得这个地块的商业价值增值不少。
此外，395号地块所在的龙塘镇，地处清远市“南大门”，既是清远市工业龙头镇，又是广东省重点工业卫星镇，南毗邻广州市花都区，离广州市中心50公里，仅40分钟车程，距离新白云机场35公里，仅25分钟车程，属于珠三角一小时经济、生活圈范围，区位优势十分明显。
从周边配套来看，395号地块附近有一个龙成广场，还有龙塘镇中心小学和井岭小学，地块与周边的海伦堡海琴湾、阳光雅轩和燕湖康城等已建项目一水之隔。
虽然就目前而言，395号地块所在区域周边以工业区为主，相关生活配套还是比较稀缺的；但总体来看，发展前景还是挺不错的。如果395号地块能够被成功拿下，项目建成之后，或将为龙塘镇带来新的生活方式。
不知道该地块会不会因为价格优势而成为小房企的目标，亦或是有大房企想要以此来拓展在龙塘方向的商业版图。让我们拭目以待！
地块后续的拍卖情况，小编也会持续跟进，敬请期待哦~
不妨留言说说你的想法，一起讨论一下~
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