公元2019年，一声惊雷乍响，岸上的聚光灯闻声转向，由此，粤港澳大湾区的幕布正式拉开。

　　未来，中国乃至全球的经济新增长极，得看粤港澳大湾区。清远，也终于等来了最好的机会。“清远可以成为大湾区带动华南发展的中转枢纽。 产业上，可以成为产业承接转移的主战场。 ” ——此前中国国际经济交流中心产业规划部部长、粤港澳大湾区战略研究课题组组长王福强，接受采访“清远如何融入大湾区”

　　2019年10月省委书记李希再次到清远调研，提出“切实用好粤港澳大湾区和深圳先行示范区‘双区驱动效应’……”

　　这是李希书记首次对地市提出如此要求，对清远而言，意义重大。

　　“双区驱动效应”是两个国家战略所形成的叠加效应，化学反应之下，清远城市发展价值需要重新定位：

　　随着战略推进，清远将成为高科技产业、商品、文化集聚黄金节点之一。

　　尤其是，能够享受深圳等核心城市巨大的外溢资源。深圳近三年外迁企业中，近5成企业为亿元工业企业，外迁产业包括电子信息等中高端产业。

　　并且，李希书记要求，在战略性的对接、合作上，清远要为“双区”培养更多高水平专业技能人才的职教基地。

　　这意味着，未来几年，大学毕业生等高素质人群将陆续向清远聚集，企业、资金也将随之落地，带动大量快递、外卖、餐饮等服务性行业的繁荣。

　　而且，一斟一酌之下，清远楼市也将迎来庞大的购买力，开启新一轮周期。

　　此外，广州大都市区规划进入编制阶段，其中提到“广清一体”协同发展的策略，广州大都市区应有清远的一席之地。

　　接下来，清远将进一步承载广州老大哥非中心城市功能的资源，具体一点就是，广州的部分物流基地、高校分校区、高端制造业将转移到清远。

　　对清远的影响几何？和我们前面讲的差不多，企业入驻、资金涌入、人才聚集……

　　综合上述，粤港澳大湾区+深圳先行示范区+广州大都市区，清远迎来千载难逢的机遇，大踏步发展已经成为一种必然。

　　现在，清远交通基建在发力，进一步融入大湾区建设，招商引资、产业互补也在加速。

　　备受瞩目的广清城轨通车在即。广清城轨一期由广州北至清远站，设计时速达200公里，届时从清远到广州花都只需25分钟，1小时内通达广州市区。

　　广清城轨开通后将承载巨大的人流、资金流，拉动沿线住宿、餐饮、购物等需求，带动两地生产要素和资源的重新配置，对房价的升值也会起到促进作用。

　　此外，广清两地规划7条轨道交通衔接通道，地铁18线号线向北延长线小时生活圈。

　　产业方面，2019年8月8日，清远市政府与腾讯科技（深圳）有限公司签署投资框架协议，投资超百亿的腾讯华南云计算基地项目正式落户清远，这也是省政府加快推动“数字广东”的重大项目之一。

　　广清产业园，作为省内重要的先进制造业基地，已吸引金发、欧派、立邦、富强汽配、美国美宝、花安堂等179个项目签约入园，计划总投资约939亿元，亿元以上项目达119个，预计年产值超1700亿元，激发30万就业岗位。

　　交通、产业接连爆发，无疑给清远带来更多资源和机会。

　　“路通则财通”、“人随产业走”，清远也将迎来置业热潮，楼市来到一个新的窗口期。以地铁广佛线贯通为例：千灯湖板块已从昔日的千元突破了3万大关。

　　其中，清城板块是优质置业风向标：

　　清城区位于清远市最南端，接壤广州，抢占发展先机。

　　京珠高速、广清高速、京广高速、武广快线等多维交通纵贯全区； 赢之城、城市广场、万达广场等商圈林立，多所省市一级中小学排布四周，公共医疗配套完善。

　　2019年前三季度，清远一手房网签63557套。其中，清远市中心的清城区，网签数达37336套。也就是说，清远每卖出10套房，就有差不多6套是来自清城区的。

　　约60万方全龄优居大城--雅居乐·清远雅郡

　　纵观整个清城板块，雅居乐·清远雅郡无疑是置业的不二之选，宜居宜投资。

　　项目无论是在区位、交通这些大的基本面，还是在教育、医疗、商业这些息息相关的生活面，都足够颠覆大家的想象。

　　1）双省级学府重地，更保值、升值

　　雅居乐·清远雅郡打造近60万m学府大城，家门口享受比肩一线城市的学校资源——新北江小学和清城中学，省一级的教学资质。

　　省一级新北江小学与项目仅仅一条斑马线分钟即达学校。

　　新北江小学，实力比拟广州越秀省一级名校东风东小学，拥有27年教学经验，2002年被评为省一级小学，拥有134位高级教师，全市第一。

　　省一级清城中学距离项目约900米，这是清远市录取率最高的公办初中。

　　清城中学在1997年12月通过市一级学校评估，成为当时为数不多的市一级学校，2007年被评为省一级中学，2010年获评“全国艺术教育工作先进单位”。

　　清城中学拥有180位本科/研究生学历名师，师资雄厚，2019年，清城中学以超第二名2倍的重点高中录取人数，排名公办中学NO.1。

　　此外，项目自建12个班的品牌幼儿园，孩子上学足不出小区，安心到家。

　　从幼儿园到中学，雅居乐·清远雅郡都为大家安排好了，优质学府护航，以后再也不用担心孩子输在起跑线上。

　　而且，学位作为跑赢楼市的硬通货，雅居乐·清远雅郡在如此多优质教育资源的加持下，项目价值补涨是板上钉钉的。

　　举个例子， 名校扎堆的越秀区东山口，楼盘保值升值轻而易举。

　　2）一线江景+醇熟配套+多维交通

　　雅居乐·清远雅郡，地处广清发展巨擘主轴清城板块核芯位置，距离北江约200米距离，可瞰一线江景。

　　项目出门即达北江南岸10公里江滨带，集合了游艇会、江滨酒店、江滨公园、江心岛等高端配套，拥享极具活力的滨水空间。

　　而且，项目烟火气十足，家门口即可享受城市主流商圈配套，到达万达广场、城市广场、沃尔玛、赢之城等核心商圈约12分钟路程，吃喝玩乐，一应俱全。

　　此外，板块内唯一菜肉市场就在项目门口，下楼即达。

　　交通方面，项目坐拥四横四纵交通网络，无缝接驳广清大道、许广高速等主干道，约20分钟辐射全市，约50分钟接驳广州。

　　通过广清城轨，约25分钟连通广州花都，1小时内通达广州市区；从项目出发，约20分钟畅享武广高铁、京广高铁，轨道网络辐射全国，实现大湾区1小时生活圈。

　　综上所述，毫无疑问，项目底气十足： 城市核芯+一线江景+交通便捷+优质教育+醇熟配套=板块不二之选

　　淘房志了解到，雅居乐·清远雅郡即将推出96㎡、120㎡三到四房精品住宅，一线品牌奢配装修，房源有限，感兴趣的朋友要抓紧了。

　　户型方面，项目全景采光，大开间客厅，宽敞明亮；全屋动静分明，整体布局合理；各个卧室都带有大飘窗，采光、通风一绝。

　　总之一句话，项目入户花园、人性化双厅、大面积飘窗，都是市场上非常抢手的户型。

　　雅居乐·清远雅郡，由千亿房企雅居乐匠心打造，约60万㎡双省级学府大城，容积率仅2.8，绿化率约30%，低密园林空间，享阔尺度生活。项目打造全年龄段贴心社区活动空间， 天真活泼的孩子、爱运动的年轻人、安享晚年的父母，都能 找到专属的活动空间，享受无忧生 活。运动健身空间全龄泳池、社区运动空间、750米塑胶跑道

　　邻里交流空间邻里会客厅、四点半课堂、艺术工坊

　　儿童活动空间蝶梦天地、萌动乐园、星月乐园

　　雅居乐·清远雅郡， 大都会建筑范本， 对望省 级双学府， 全龄成长型社区， 即将推出 建面约96 -120㎡三至四房学府洋房， 房源有限， 感 兴趣的朋友要抓紧了 ！

　　品鉴热线：地址：中国·清远·新北江小学正对面

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