2022年，土拍成交头部***打响！

　　道里一宗二类居住土地兼容商业设施用地，以总价10691万元被竞得！

　　2022年4月12日，道里区临空经济区板块一宗二类居住用地兼容商业设施用地出让，地块编号为NO.2022HT001。

　　蕞终，哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司以成交价10691万元，成交楼面价760元/平方米摘得该地块，溢价率为0。

　　地块位置：道里区临空第三大道、太安路、临空第四大道

　　地上总建筑面积：不大于140755平方米；地下面积以：工程证蕞终审定的规模为准

　　土地用途：二类居住用地兼容商业设施用地

　　用地年限：住宅70年，商业40年

　　该地块容积率≤1.6，限高45米，预计打造小高层等低密产品。

　　哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司成立于2017年4月28日。

　　基础设施工程及土建工程施工管理；组织道里区基础设施投资项目的招标；区政府委派的国有资产进行经营及物业管理；从事土地开发、房地产开发（法律、法规、国务院规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可或审批的，经审批机关批准后凭许可或审批文件经营）。

　　此次，是哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司在临空经济区摘得的第二块土地。

　　早在2020年10月21日，哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司以成交价5900万元摘得临空经济区二类工业用地兼容二类物流仓储用地。

　　该地块位于道里区临空六路与临空第三大道南侧。

　　这是哈尔滨临空经济区航空制造产业园标准化厂房建设的市重点项目。

　　此次出让的NO.2022HT001地块，预计为临空经济区的配套设施。

　　3月2日，道里区召开区委常委会（扩大）会议。

　　道里区委书记董继文表示，要加快临空经济区开发建设，在打造“向北开放之都”上当排头。

　　这一信号的释放，再次将临空经济区推上风口。

　　2019年发布的《哈尔滨临空经济区发展规划（2019—2035年）》中，可以看出临空经济区有诸多利好。

　　临空经济区将是未来的城市中心之一。

　　哈尔滨太平国际机场是全国十大国际航空枢纽之一，也是东北地区唯一的国际枢纽机场。

　　同时，根据2021年9月5日国家发改委综合运输研究所、航空经济发展河南省协同创新中心、中国城市临空经济研究中心联合发布的《中国临空经济发展指数2021》（下称《报告》），我国31个省、直辖市、自治区（不含港澳台）共有17个国家级临空经济区、41个地方级临空经济区。

　　数据来源：《中国临空经济发展指数2021》

　　从综合指数来看，哈尔滨排在第21位，得分62.18。

　　作为一个“地方队”的临空经济区，这个排名可是不低。

　　判断一个临空经济区是否成功，不是看聚集了多少个产业，关键是看能不能形成一条高效的产业链。

　　哈尔滨临空经济区重点发展航空物流、航空服务、航空制造三大核心产业；

　　跨境电商、临空制造、航空食品、商务服务、旅游休闲五大特色产业。

　　也为哈尔滨未来建造AOD奠定基础。

　　总的来说，该地块依靠临空经济区，潜力值是足够的。

　　你认为未来该地块楼盘定价几何呢？

　　欢迎留言、私信，有问必答，谢谢各位~

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