高新区可口可乐老厂458亩地块挂牌出让将于27日网上拍卖
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可口可乐老厂地块上的建筑物正在拆除 ■ 都市时报全媒体记者 徐琳惠
11月4日，昆明市自然资源和规划局挂牌出让1宗国有土地使用权，为高新区西区GX-ZC-A27-01-01地块，交易起价约5.49亿元，将于11月27日网上拍卖。据了解，该地块原为可口可乐老厂地块，目前正在拆除该地块上的建筑。
该地块位于高新区科医路和昌源中路交汇处东南侧，编号为KCG2019-1，用地面积约45.8亩，为城镇住宅用地，地块容积率1-3.1，较大可建面积约9.5万平方米，交易起价约5.49亿元，土地单价约1200万元/亩，楼面价约5806.9元/平方米。规划显示，该地块建筑限高80米，还须配建9班幼儿园。就在该地块东侧，规划为一宗约20.4亩的中小学用地，要求配建15班小学。
值得关注的是，该宗地属于高新区西区上个月刚规划调整的原可口可乐工厂地块，1公里范围内有西城时代购物中心、云师大附属中学、昆明市西山区排名前列中学，另外距离地铁3号线昌源中路地铁站也不是很远。这宗地入市交易，意味着可口可乐老厂很快将启动开发。
可口可乐新工厂位于呈贡马金铺，已经于去年开业，在可口可乐工厂搬迁后，位于高新区西区的老厂区作为腾笼换鸟的一部分，也被重新规划。
昨日，记者来到位于高新区的可口可乐老厂地块看到，工人正在拆除地上建筑，还有部分建筑未拆除。
施工工人介绍：“我们已经拆了20多天，可能再有10天左右，你现在还能看到的建筑就都可以拆掉了，再把拆下的石头和钢筋运走，拆除工作就结束了。”
随机采访中，几位周边住户表示，很看好该地块上开发项目的房价。“这里位置特别好，离地铁站很近，周边的项目基本上都没有新房卖了，项目建起来房价肯定不会低。”市民说。
走访发现，可口可乐老厂地块周边办公园区较多，周边楼盘有万科金域国际二期、华信广场、金钻商务、新知花园、经典双城、和成国际、假日城市、经典明苑等小区，这些多为老小区，在售的都是二手房，新房只有离该项目不远的经典明苑项目。
其中，经典明苑新房均价为13500元/平方米，万科金域国际二期二手房均价为14607元/平方米，华信广场二手房均价为13097元/平方米，假日城市二手房均价为10465元/平方米。
上个月，昆明华飞地产竞得海屯路和科技路交汇处23亩宅地，可口可乐老厂地块若能完成交易，高新区西区2个月内新增两个项目，预计将来可供应10余万平方米住宅房源。
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