远洋赵家庄项目亮相莲花山片区再添低密改善楼盘
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继碧桂园球墨项目——碧桂园凤凰壹品案名公示后,近日,远洋赵家庄项目规划亮相。
项目位于历城区飞跃大道以南、凤凰路以东,总建筑面积248690平,占地面积80505平,容积率2.2,规划有22栋住宅,包含15栋18层小高层、2栋17层小高层、3栋16层小高层、2栋11层小高层。
2020年11月30日,远洋摘得赵家庄2宗组团地块,包含1宗居住地块、1宗商业地块。其中,居住地块楼面价6500元/平。
从规划图中可以看出,远洋赵家庄项目所在位置不错,靠近凤凰路,距离地铁2号线号线米的护理。但项目的劣势是小区内部楼栋排布密集,存在很多采光较差的居住公寓。
该项目距离工业北片区的海信翰墨府、龙湖天曜、碧桂园凤凰壹品很近,这意味着这几个楼盘将成为竞品,未来将展开激烈的竞争。
济南莲花山片区再添一个低密改善型楼盘,项目位于旅游路与港九路交叉口东南角,北侧为融创文旅城,开发商为济南明茂置业有限公司。
项目包含B1地块、B2地块,占地7.26万平,规划有12栋住宅,共457户。
其中,B1地块占地面积22791平,容积率1.8,规划有10栋住宅,共294户(294套普通住宅、3套居住公寓),包含5栋11层小高层、5栋9层小高层。另外,东南侧还规划有1所幼儿园。
B2地块占地面积24325平,容积率1.3,规划有12栋住宅,共160户,包含6栋7层洋房、6栋4层叠拼别墅。
2020年8月20日,东明石化以5.78亿元的总价竞得港沟3宗组团地块,包含2宗居住地块、1宗商业地块,其中,居住地块楼面价为6568元/平、7300元/平。
根据挂牌文件, 历城区政府拟在 商业地块内引入持有危险化学品经营许可证,具备经营能源化工商品资质的的大宗能源商品类总部,优先发展石化等能源产业总部经济,土地竞得人须配合历城区政府进行招商引资。本项目建成后商业项目建筑面积自持比例不得低于60%,自持年限不得低于20年。另外还有部分教育、公共设施的配建要求。
该项目为片区内较为稀缺的低密楼盘,从所在位置来看,项目靠近旅游路、二环南高架、东绕城高速,交通比较便利;另外,附近为融创文旅城,距离汉峪片区也不远,能够享受它们的商业配套;教育方面,项目B1地块规划有1所幼儿园,附近还有港沟中心小学、港沟中学。
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