远洋赵家庄项目亮相莲花山片区再添低密改善楼盘
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继碧桂园球墨项目——碧桂园凤凰壹品案名公示后，近日，远洋赵家庄项目规划亮相。
项目位于历城区飞跃大道以南、凤凰路以东，总建筑面积248690平，占地面积80505平，容积率2.2，规划有22栋住宅，包含15栋18层小高层、2栋17层小高层、3栋16层小高层、2栋11层小高层。
2020年11月30日，远洋摘得赵家庄2宗组团地块，包含1宗居住地块、1宗商业地块。其中，居住地块楼面价6500元/平。
从规划图中可以看出，远洋赵家庄项目所在位置不错，靠近凤凰路，距离地铁2号线号线米的护理。但项目的劣势是小区内部楼栋排布密集，存在很多采光较差的居住公寓。
该项目距离工业北片区的海信翰墨府、龙湖天曜、碧桂园凤凰壹品很近，这意味着这几个楼盘将成为竞品，未来将展开激烈的竞争。
济南莲花山片区再添一个低密改善型楼盘，项目位于旅游路与港九路交叉口东南角，北侧为融创文旅城，开发商为济南明茂置业有限公司。
项目包含B1地块、B2地块，占地7.26万平，规划有12栋住宅，共457户。
其中，B1地块占地面积22791平，容积率1.8，规划有10栋住宅，共294户（294套普通住宅、3套居住公寓），包含5栋11层小高层、5栋9层小高层。另外，东南侧还规划有1所幼儿园。
B2地块占地面积24325平，容积率1.3，规划有12栋住宅，共160户，包含6栋7层洋房、6栋4层叠拼别墅。
2020年8月20日，东明石化以5.78亿元的总价竞得港沟3宗组团地块，包含2宗居住地块、1宗商业地块，其中，居住地块楼面价为6568元/平、7300元/平。
根据挂牌文件， 历城区政府拟在 商业地块内引入持有危险化学品经营许可证，具备经营能源化工商品资质的的大宗能源商品类总部，优先发展石化等能源产业总部经济，土地竞得人须配合历城区政府进行招商引资。本项目建成后商业项目建筑面积自持比例不得低于60%，自持年限不得低于20年。另外还有部分教育、公共设施的配建要求。
该项目为片区内较为稀缺的低密楼盘，从所在位置来看，项目靠近旅游路、二环南高架、东绕城高速，交通比较便利；另外，附近为融创文旅城，距离汉峪片区也不远，能够享受它们的商业配套；教育方面，项目B1地块规划有1所幼儿园，附近还有港沟中心小学、港沟中学。
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