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　　原标题：【本地】连江拍卖2幅(209亩)商住用地，蕞低起始楼面价2306元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月30日中国土地市场网发布“连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2018]17-18号)”，将于9月21拍卖连江两幅商住用地，拍卖将在连江县公共资源交易服务中心第二开标室进行。

　　申请人可于2018年9月13日至9月19日到连江县公共资源交易服务中心售标室提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月19日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，连江县国土资源局将在2018年9月20日18时00分前确认其竞买资格。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过土地出让公告整理出上表，本次拍卖的土地编号为连地拍卖[2018]17号、18号，总出让面积139838㎡（折合209.75亩），起始价74150万元。

　　其中，连地拍卖[2018]17号位于连江县通港大道与温福铁路交会点东北角； 连地拍卖[2018]18号位于连江县通港大道与二十四米城市规划道路交叉口西北角。从位置图可以看到，两幅地块紧挨一起，为联合开发创造地理条件。届时会不会有房企连下两城将成为看点。

　　出让公告内容显示，连地拍卖[2018]17号位于连江县通港大道与温福铁路交会点东北角，土地用途为住宅用地、商服用地（批发零售、商务金融用地）。

　　宗地编号：连地拍卖[2018]17号；宗地总面积：69872平方米；容积率：大于2并且小于或等于2.1 建筑密度(%)：小于或等于20；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于60；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金8000万元，拍卖起始价33850万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价2306.93元/㎡。

　　1、计容建筑面积≤146730㎡，商业建筑面积占计容建筑面积比例≤3%（≤4400m2），建筑高度≤60米，且建筑高度在36-60米之间的建筑单体地上建筑面积＜项目地上总建筑面积的50%，具体以批准的项目设计方案为准。

　　2、地块内竞得人负责配建5万平方米商品住房，由县土地发展中心按3000元/㎡回购作为搬迁安置使用，采取一次性依次随机抽取确定回购住宅具体单元。具体的回购方案按县土地发展中心拟定的回购协议执行。

　　出让公告内容显示，连地拍卖[2018]18号位于连江县通港大道与二十四米城市规划道路交叉口西北角，土地用途为住宅用地、商服用地（批发零售、商务金融、娱乐用地）。

　　宗地编号：连地拍卖[2018]18号；宗地总面积：69966平方米；容积率：大于2并且小于或等于2.2 建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于80；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金10000万元，拍卖起始价40300万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价2618.15元/㎡。

　　1、计容建筑面积≤153900㎡，各项规划功能比例:批发零售用地计容建筑面积29785－30785m2，商务金融用地计容建筑面积29785－30785㎡，娱乐用地计容建筑面积14393－15393m2，其他普通商品住房用地计容建筑面积75963－76963㎡，建筑高度≤80米（其中住宅建筑高度≤60米），且建筑高度≤36米的建筑单体地上建筑面积＞项目地上建筑面积的40%，具体以批准的项目设计方案为准。

　　2、地块中建设的娱乐用地由竞得人全部自持。返回搜狐，查看更多

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