中房622亿摘得鱼峰柳北两宗百亩靓地！新的大盘来了！
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其中，P（2021）54号、P（2021）57地块由柳州市房地产开发有限责任公司（中房）分别以2.988亿元以及3.051亿元底价成交；P（2021）58号地块由柳江新兴投资开发建设有限责任公司以1830万元底价成交。
中房2.988亿元成交鱼峰都乐片113.58亩宅地
P（2021）54号地块位于都乐路北侧，总出让面积75723.3㎡（合113.58亩），由柳州市房地产开发有限责任公司以2.988亿元底价成交，按蕞大容积率算，成交楼面地价1793.6元/㎡，成交单价263.07万/亩。
地块容积率在1.5至2.2之间，建筑密度在15%至22%之间，绿地率应达到25%，建筑高度在-15米与+60米之间，为70年城镇住宅用地。
根据出让条件，地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房以及幼儿园，建成后需无偿移交给所在地城区人民政府，地块的开发利用还需符合土壤环境质量要求。
该地块位于鱼峰片区板块以柳石路为主干道，沿着柳石路建设的轻轨2号线处在建设阶段，正式投入使用后将对片区交通的便利性带来进一步的升级。
周边有都乐小苑、都乐新村等老小区，新小区比较缺乏。教育配套方面，民族高中新校区坐落于改地块周边，加上配建的幼儿园，教育资源将逐步落实。此外周边还有都乐公园和卧龙湖、游山湖等自然生态资源，环境优美空气清新。
除此之外，该地块是中房继中房锦苑、中房丽园住宅项目后在鱼峰片区拿下的又一宗宅地，后续会如何进行规划建设可以期待一番。
中房3.051亿元拿下柳北香兰片108.83亩地
P（2021）57号地块位于东外环路北侧，总出让面积72552.86㎡（约108.83亩），与P（2021）54号地一同由柳州市房地产开发有限责任公司拿下，成交金额3.051亿元，成交楼面地价1682元/㎡，成交单价280.35万/亩。
地块容积率在2.0至2.5之间，建筑密度在15%至25%之间，绿地率应达到25%，建筑高度在-15米与+60米之间，为70年的城镇住宅用地、40年的商业用地和商务金融用地。
根据出让条件，地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房，建成后均须无偿移交给所在城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有。
该地块位于柳北香兰片区，东外环路为主要交通干道，通过鹧鸪江大桥连接河东北片，交通比较便捷。但目前周边多村屯，商业等各项生活配套还不够完善，不过三中、体校迁建新址也位于周边，为片区的教育资源做了有力的补充。
另外周边已布局的住宅项目有同为中房负责开发建设的中房香兰园，主要建设为高层住宅楼及商业，目前仍在建设之中。
柳江新兴投资摘得20亩租赁住房用地
P（2021）58号地块位于新兴工业园柳石路东片区，总出让面积13333.35㎡（约20.00亩），由柳江新兴投资开发建设有限责任公司以1830万元底价成交。
地块容积率在1.5至2.0之间，建筑密度在15%至22%之间，绿地率应达到30%，建筑高度在-40米与+40米之间，为70年的城镇住宅（政策性租赁住房）和40年的商业用地。
该地块开发项目为政策性租赁住房，房型设计应为小户型住宅，套面积控制60㎡内，以一房一厅、两房一厅或公寓式住宅为主，项目房源面向符合条件的对象供应，只租不售，房源管理应遵循政策性租赁住房相关规定。
政策性租赁住房的建设，有利于帮助新兴工业园周边市民和年轻人等缓解住房困难，对于亟待解决住房问题的周边居民来说，无疑又是一利好。
目前成交地块周边只有兴福小院在售，该楼盘分布有6幢6+1层的多层建筑，在售产品为建面约142-224㎡三至五房楼中楼现房，参考均价5000元/㎡。
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