好价！银盏年中地块上新！楼面地价1940元m²起拍！
近日，清远市国土资源交易中心挂出公告，清远银盏有两宗城镇住宅用地挂牌出让。今年，清远银盏长隆项目周边频出新地块，释放什么信号？
宗地编号 1GB00612， 位于清远市清城区泰基工业园，占地面积 20,366 ㎡， 建筑面积 50,915㎡ 。 该地块起始总价 11,253万元 ，折合楼面地价 2,210元/㎡ ，地块将于7月12日上午10点截止拍卖。
据地块交易文件显示，612地块为二类居住用地，容积率不大于2.5， 建筑限高60米， 建筑密度≤35%，绿地率≥35%。
地块612处于银盏商业中心商圈内，周边有较为成熟的生活配套。而且该地块 与广清大道相距约300米左右，交通畅通方便； 毗邻 银盏森林温泉 ，未来居住环境较为舒适；与 新银盏温泉度假村、广清城轨银盏站、清远磁悬浮银盏站距离约1公里左右 ，地理位置较为优越。
宗地编号 1GB00613， 位于清远市清城区泰基工业园，占地面积 16,431㎡ ，建筑面积 41,077㎡ ，为二类居住用地。 该地块起始总价 7,969万元 ，折合楼面地价 1,940元/㎡ ，地块将于7月12日下午4点截止拍卖。
据地块交易文件显示，613地块容积率不大于2.5， 建筑限高60米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。
从地理位置上看，地块613处于泰基工业城较为深入的位置，被厂房环绕，地块周边居住配套较为薄弱，但与银盏商业中心商圈 约1公里 左右，距离清远长隆项目 约 2公里 左右。
整体而言，地块612与613相距不远，所享受的重点配套设施相差无几，而612地块与银盏商业中心圈、广清大道等配套相对较近，周边居住氛围更为成熟，位置更便捷、优越。此外， 两地块限高60米，均可打造成小高层产品。
地块612与613所在区域可坐享清远多项重点配套项目红利，拥有 广清城轨银盏站、清远磁悬浮银盏站、广清高速 等便捷交通。
同时，两地块周边还规划了多个旅游度假区和游乐园区，如 清远长隆项目、广东际华园、梦享谷 等，加之 银盏森林温泉、新银盏温泉度假村 两大温泉度假村已在该区域经营多年，地块周边也聚焦了 众多酒店、餐饮、休闲娱乐设施 等配套。
目前，地块612与613周边已有龙湖春江悦茗ΜΟΜΛ、方圆豪美·云山诗意、新都广场、时代领峰、佳兆业城市广场、恒大银湖城等楼盘在售，成为清远临广片区的一大“粮仓”。
在价格上看，地块613楼面起拍地价 仅1,940元/㎡ ，为近几年清远长隆周边地块楼面起拍价的“蕞低点”，而地块612楼面起拍价 2,210元/㎡ ，从其优质地理位置来看看价格仍算“亲民”。
不过， 这两地块面积都不大 ，开发商拍下后会如何打造它们，值得我们期待。或是部分房企在周边已有土地储备，再拍下它们以 扩充自身在该区域的布局 也有可能。
长隆板块新地频出，释放什么信号？
值得注意的是，自2016年清远长隆项目规划面世以来，周边区域并没有土地挂拍，近两年在区域利好消息不断的同时，清远国土资源交易中心也频频挂出新地块， 今年更是明显多于往年！
自2020年11月清远长隆正式全面动工以来，关于长隆板块的规划频出 ，甚至 2个月内政府发布了三份“涉长隆”文件。 在这频繁出炉新文件的背后，也能看出清远长隆项目已真正回归到正常的发展轨道，向着2022年首期开园的目标不断前进。
据今年3月省发改委公布《广东省2021年重点建设项目计划》内容 ，清远长隆预计2022年建成开园。 清远长隆若建成达成开园后，未来周边将成为客流量聚集高地。因此，现阶段便吸引了不少开发商在其周边积极进行土地储备。
根据政府此前出台的《清远市长隆片区生活配套区控制性详细规划》、《银盏长隆周边地区控制性详细规划》内容，多达 10所中小学、超325公顷居住用地 ，而此次所挂拍的 地块 612与613就被包含在内。
由此可见，清远长隆国际旅游度假片区将不再是以单纯的旅游项目立足于清远， 项目所带来的庞大旅游经济效益，达到 吸引、吸纳人口，凝聚人才聚居 的作用，未来该区域将发展成为 清远功能齐全的核心生活区。
因此，近两年越来越多的房企陆续布局清远长隆周边，也是对这个区域未来潜能的 看好 ，也希望整个长隆片区能够加速发展，成为清远对外城市形象的有力支撑。
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