山水集团竞得洲心5555㎡宅地楼面地价3897元㎡
刚刚，洲心一宗5555㎡宅地成功觅得良主，在经历6次出价之后，以4330万元的总价被清远市允立房地产开发有限公司收入麾下，折合楼面地价3897元/㎡。
经查询后可知，清远市允立房地产开发有限公司为清远本土房企山水集团旗下子公司，而该地块也是山水集团继维港星悦之后又一个位于燕湖新城内的项目。
该地块土地编号为7GB00072，位于清远市清城区B13#小区人民路边，为原洲心街水电管理所用地，地块规整呈长条形。
宗地用地面积5555㎡，规划指标如下：
从卫星图上看，072号地块毗邻人民东路，周边有金海湾豪庭、金信蓝湾豪庭、龙汇领峰等楼盘，以及洲心头部中学、洲心中心小学、华侨中学、顺盈时代广场等教育、生活配套。
同时，该地块也属燕湖新城中部片区，约2公里范围内有广清城轨燕湖新城站（规划中）、“四馆一中心”、艺术中心（建设中）等市政配套，为清远近期重点规划打造区域。
这宗地块从首次竞拍到今天成功摘牌，也经历了一波三折。
2017年9月底，地块首次挂牌，起拍价为2380万元，并吸引了9家房企争相出价。后因竞拍报价超出地块的蕞高限价，根据当时地块的相关规定，地块被中止交易，竞价结果无效。
2018年3月，地块以此前熔断价4080万元二次挂牌，后因无人竞拍而流拍。
2018年12月，地块再次以4080万元起拍价挂牌拍卖，蕞终被山水集团成功竞得。
本次成交地块规模小，与此前挂牌价过亿的地块相比总价相对较低，因此引来了一定的竞争。就地块质素而言，其处燕湖新城靠中轴位置，加上紧邻主干道，因而为地块带来较大的规划及交通价值。
虽然目前周边环境与配套仍处于发展阶段，但相信随着板块内几个大盘入住率的进一步提高，地块周边的配套将大大得到改善。
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