楼面价3000元㎡！实地集团杀入清远小市拿地
刚刚， 实地集团 旗下子公司 无锡丰实房地产开发有限责任公司 以底价39,955万元拍得清远农批市场右侧地块，折合楼面地价3,000元/㎡。
该地块宗地编号5GB00474（下称474号地块），位于清远市清城区洲心街道E17号区，靠锦绣路旁，正处清远农批斜对角。 总用地面积53,287㎡，总建筑面积133,183㎡， 容积率2.5， 是 今年小市板块首宗挂牌成交的地块。
从地块位置上看，该地块四周暂无已开发或开发中项目，相距 清远农批市场 仅一路之隔，且四周道路已铺设完成，距离 新北江小学、城市花园、赢之城、清远市政府等配套均约5分钟车程， 具备较好的交通及地理条件。同时，虽现暂无楼盘与474号地块相邻，但在其1公里范围内，还有包括 卧龙五洲世纪城、金世纪豪园、碧水康桥、枫桦雅居 等成熟居住小区，未来生活氛围浓厚。按照该地规划要求，规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地，后期可开发为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆等其他商服用地。地块拍得后，需配备红线㎡）; 社区卫生站1处(建筑面积≥600㎡）; 公共厕所1处(建筑面积≥80㎡，须设置在首层且对外开放，应达二类标准); 垃圾收集点1处(建筑面积80㎡); 以上设施须在建成后无偿移交给政府。
该地块面积超5万㎡，整体较为方正，在园林社区等规划上有较大的发挥空间，可建设大型品质社区。 同时，位于清远城央的小 市板块已许久未有大宗宅地挂出，且3000元/㎡的楼面地价也处于中等偏下水平，未来开发商也有更大的空间打造优质的项目。实地集团成立于2006年，已 布局十余个中国潜力城市 ，为 中国房地产百强企业 之一。并在2018年正式提出构建 SLS（Smart Life System）智慧人居系统 的 战略设想，通过建立统一的云平台，与用户保持高频次的互动，不断迭代产品、优化服务，构建覆盖家居、社区、城市的智慧生活版图。
图片来自实地官网至今为止，实地集团曾开发过广州常春藤、广州蔷薇花园、深圳剑兰郡等多个优质项目，其中广州常春藤项目更是当地明星项目之一。
回看今年清远市区一手土地市场，楼面价普遍在“1-3字头”，仅有2宗地块楼面价达到“4字头”高位，这相较于前两年动则“破5、破6”的高价拍地阶段有了明显的降温。但与此同时，今年也吸引了包括雅居乐、力高、绿地、中海等龙头房企新进清远，此番加上实地的抢滩，也将为清远带来更多兼具高品质与高体验的优质产品。
卧龙五洲世纪城产品： 91-244㎡精装 2房至4房 价格： 均价8700元/㎡ 电线 地址： 清城区人民三路34号
时代花城产品： 99-126㎡精装3房至4房 价格： 均价11000元/㎡ 电线 地址： 清城区城西大道与人民四路交叉口
万豪·水晶湾产品： 85-135㎡精装3房至4房 价格： 均价12000元/㎡ 电线 地址： 清城区新城峡江西路1号
翔隆·七色城邦产品： 99-140㎡精装3房至4房 价格： 均价10500元/㎡ 电线 地址：清城区 新城连江西路30号
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