燕湖新城地块集中供应！计划打造总部商贸区！
今日上午9点，位于燕湖新城的商服用地正式挂牌竞拍。
地块位于燕湖新城核心位置，加上商服金融的用地性质，想必将成为未来燕湖新城商贸重点配置。
该地块位于 清远市清城区洲心街道辖区K10号区内 ，清远市城市馆与博物馆紧邻在旁，宗地编号为6GB00840。
该地块占地面积仅约15,766㎡，规划用地性质为商务用地兼容商业用地，容积率≤4.5，建筑密度≤46%，起始总价为6260万元。
根据系统显示，该地块将于2023年7月19日上午9时开始竞拍，至8月2日上午10时截止拍卖。
数据来源：清远市自然资源交易系统
根据交易文件显示，该地块紧邻清远市城市馆与博物馆，周边主干道已修建完成，地块现状平整干净，施工条件良好。
图源：清政务地挂出〔2023〕045号交易文件
而交易文件更列明，该地块建设需要符合清远市燕湖新城中心区城市设计规划相关文件要求，打造集“紧凑高效”、“通达可步行”、“活力混合”、“韧性可持续”四大特色为一体的清远市级商务金融中心、文化中心、休闲体验中心。
同时，地面建筑限高为140米，相信该地块更大可能将被规划为燕湖新城内又一大型综合商业体。
图源：清政务地挂出〔2023〕045号交易文件
早在6月27日，清远市政府便举办了一场市区燕湖新城商务区招商推介会，重点推介了23宗、共约473亩优质地块，相信这次土拍供应的就是其中一宗地块。
会上清远市政府明确表示，燕湖新城经过十年开发，核心区块已达到开发建设的基本条件。下一步将主要围绕“四馆一中心”和广清城际燕湖新城站等重点功能区“筑巢引凤”，构筑成清远未来经济发展的重心和核心区。
据了解，本次规划出让的23宗地块均位于燕湖新城起步区范围内，区域将规划以现状水面打造自然生态岸线并形成多条景观廊道，旨在打造为环境优美、空气清新的宜居宜办公场所。
而本次出让的地块均为商务商业综合用地，计划为未来本土上市企业、总部经济、大型国有企业进驻服务。
而这批土地作为首期出让土地，在价格上较有优惠，但拿地企业必须在一年时间内完成规划设计并动工建设，这意味着对拿地企业的资金实力与发展速度有着较高要求。
对于大部分清远人而言，燕湖新城就像那美丽而又遥远的梦。
自2012年清远市启动燕湖新城规划建设以来，历时近11年，燕湖新城终于初现雏形。
今年更是燕湖新城的“利好爆发年”，“四馆一中心”完工、广清城际燕湖新城站即将建成、燕湖新城中心区规划调整，到现在的商服地块集中供应。
以上种种，无一不在向市场宣告一个信号：燕湖新城终于迈入新一轮建设阶段，那个期待多年的繁华商贸区，正在踏步而来。
希望这次无需再等10年，我们也能很快看到一个蓬勃发展的燕湖新城。
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