一波靓地杀到！东城中心“3字头”开卖笔架山脚降价13亿卷土重来
日前，东城区一宗5.3万平宅地在一手土地市场公开招拍挂，吸引不少业内关注。
该地块宗地编号6GB00209，位于清城区东城街道附城大道与海逸路交界处，占地面积53330.73㎡，计容建筑面积起始价34740万元，折合楼面地价3138元/㎡。地块将于6月14日上午10点结束竞价。
从地块交易文件上给出的相关信息显示，该地块形状方正，占据东城两大主干道交汇位置，可快速辐射大学城、东城、旧城等板块，周边已有时代美居、时代倾城、海悦花园、四季顺景苑等多个房地产项目，同时莲塘小学、莲塘市场、附城市场、弘孝幼儿园等配套，居住氛围成熟。
12班幼儿园一所（用地面积≥4000㎡）
街头绿地一处（用地面积≥4803.83㎡）
居民健身设施一处（用地面积≥150㎡）
社区公共服务用房一所（建筑面积≥800㎡）
值得一提的是，该地块建筑限高60米，以单层层高3米计算，则整个建筑蕞高不超过20层。加上项目容积率仅2.1，绿化率不低于30%，意味着未来该项目将打造低密度宜居小区，居住舒适度有所保障。
地块紧靠清远主干道之一的东城大道及海逸路，前往万达、大润发、城市广场三大商圈仅15分钟车程，周边更有莲塘小学、弘孝幼儿园等教育配套环绕，居住便利性较高。虽然紧靠主干道及城中村会受到一定噪音影响，但总体而言地块质素相对较好。
除了上述地块之外，笔架山脚一宗大积宅地也在近日重启第二次挂牌。
地块编号为1GB00019，紧邻笔架河与上田心村，属清城区与清新区的交界位置。地块整体呈较规则的长方形，属二类居住用地兼容商业用地公园绿地，占地面积达119651.38㎡，计容面积270743㎡，建筑限高60米，起始价为75850万元，折合起始楼面地价2805元/㎡。地块将于6月3日早上10点结束竞价。
早在去年下半年，019号地块就曾挂牌交易，当时起始价89250万元，折合楼面地价3300元/㎡，但因地块面积较大、总价较高，在上一轮挂牌中以流拍告终。此次降价1.34亿后重启挂牌，能否成功觅得良主？
目前该地块周边均为荒地，居住氛围较差，且该地块还规划公园绿地用地面积3452㎡，要求配建社会停车场，车位不少于40个；商业用地面积7709㎡，须配建独立占地且建面不少于3000㎡肉菜市场1处、建面不少于80㎡公厕1处；二类居住用地兼容商业用地10849㎡，限高60米，须配建建面不少于80㎡居民垃圾收集点1处、建面不少于80㎡公厕1处，以及承担地块内与地块东侧18米宽公共小区道路。
但从长远来看，地块方圆3公里范围内有飞来湖公园、汕湛高速、美林广场、松岗中学、清新区第三小学等生活配套，仍然属于较具发展潜力的区域。
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