要挂地了！蕞高限价18630元㎡常州3宗优质宅地即将挂牌
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原标题：要挂地了！蕞高限价18630元/㎡，常州3宗优质宅地即将挂牌
刚刚，常州土地招商公众号公布3宗地块的拟挂牌信息，分别为中吴宾馆北地块、丽华一村及周边地块、常大5#6#地块。
1、本次拟挂牌信息只公告了3宗宅地，这与我们此前预判的供地方式基本一致。常州2022年度的供地将不会再沿用规模性的集中供地模式。
2、本次挂牌的中吴宾馆北地块，于去年四季度挂牌后撤牌。当时该地块挂牌的可售住宅蕞高楼面价为17300元㎡，可售住宅蕞高备案指导均价（毛坯）28900元/㎡。本次该地块重新挂牌，降低了地块蕞高楼面价，抬高了可售住宅蕞高备案指导价，这充分说明在本年度的供地中，官方将给予开发房企更多利润空间，以更大的诚意促进地块顺利成交。
3、本次仅为拟挂牌预告，后期正式公告后，我们还可以关注保证金比例、付款方式都会否有新的变化。
地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路、北至慈墅街，用地面积84亩。
地块属于钟楼区清潭路板块，突出优势是环境宜居，周边新建小区较多，居住氛围日趋成熟。
【交通】中吴大道、龙江路高架（向西1.3公里）、规划地铁五号线米）。
【商贸】清潭路商圈提供了充足的日常消费供给；皇粮浜片区未来也将建设一定体量的商业。
【教育】陈渡南路新建荆川二校区（在建中）、教科院附中，西藏民族中学。
【公建】：皇粮浜湿地公园、中吴国宾馆。
住宅蕞高楼面价格：16630元/平方米。
可售住宅蕞高备案指导均价（毛坯）：29200元/平方米。
地块位于天宁区茶山街道，南至中吴大道，西至龙游河，东至朝丽路，用地面积16亩。
用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。
地块需配建社会公共停车及居家养老服务用房。统筹设置100辆社会公共停车，并设置于地下，需提供独立管理条件，设置单独出入口。居家养老服务用房建筑面积按10平方米/千人计算，低于50平方米，按照50平方米配置，应设置于地面一层。
地块属于清凉-丽华板块，临近地铁1号线及青洋路高架， 交通便捷；地块周边教育资源丰富， 地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。
【交通】中吴大道、丽华北路、地铁1号线
【教育】丽华新村第二小学、丽华中学、田家炳高级中学、常州市中吴实验学校
【商贸】诺诚高第商业步行街、万都广场、大润发
【医疗】常州德安医院、常州丽华医院、常州市中医医院（南院）
住宅蕞高楼面价格：15255元/平方米。
可售住宅蕞高备案指导均价（毛坯）：26800元/平方米。
位于钟楼区五星街道，东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路、北至星园路 ，出让总面积155亩。
二类居住用地（R2）, 兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。
【交通】龙江路高架、星园路、白云路
【教育】花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学、常州实验小学（平冈校区）、白云小学、常大地块规划小学与初中。
住宅蕞高楼面价格：18630元/平方米。
可售住宅蕞高备案指导均价（毛坯）：31200元/平方米。
备注，文章地块信息内容转自常州土地招商公众号
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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