【房导早报】大手笔！保利一日斥资103亿拿下三宗涉宅地！
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1、保利一日斥资103亿拿下北京、宁波、佛山三宗涉宅地；
2、中海地产32.7亿拿下北京大兴区4.6万平宅地；
3、中国金茂联合体28.2亿拿下北京丰台区2.1万平宅地；
4、蓝城首入佛山 1.71亿摘三水106亩商地；
5、实地集团近4亿清远拿地 楼面价3000元/平；
6、万科拟公开发行25亿利率3.55%的住房租赁专项债；
7、越秀地产拟发行15亿元公司债券。
保利一日斥资103亿拿下北京、宁波、佛山三宗涉宅地
9月25日，保利发展以总价约42.37亿元竞得佛山禅城一宗商住地，折合楼面价约11748元/㎡（剔除配建）。
该地块位于禅城区工业路南侧、货站路东侧，距离佛山地铁3号线的中山公园站（在建）约200米。用地面积12.05万㎡，建筑面积38.56万㎡。
根据出让要求，该地块须向扶西股份合作经济联合社提供住宅物业、车位物业回购，其中，住宅物业建面不少于14522㎡，地下产权汽车车位116个（建面约4000㎡）。另外，竞得人还须配建12班规模的幼儿园一处，建筑面积不少于3240㎡。目前，地块周边一手住宅售价约1.8-2万/㎡；二手房均价约1.6-2万/㎡。
同日，保利以底价33亿元拿下北京市大兴区一宗宅地，用地面积8.84万㎡，建筑面积17.32万㎡。该地块符合7090政策，销售均价不超过42158元/㎡，且最高销售单价不得超过46374元/㎡。据了解，保利上一次在京拿地还是在2017年。
此外，25日，保利还以上限价28.25亿元+7400㎡自持面积竞得宁波鄞州区一宗宅地，折合楼面价20750元/㎡，溢价率18.57%。该地块位于东部新城核心区以东片区，用地面积7.09万㎡，建筑面积13.61万㎡。
连日来，保利在土地市场均有所收获。9月19日，保利以总价35.5亿元竞得广州荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块，折合楼面价4.25万元/㎡。在城市更新方面，9月21日，保利被确定为广州增城区中新村城市更新项目的合作企业，改造面积92公顷，总投资金额约120亿元。可见，下半年，保利加快了拿地投资的速度。
据保利日前公告，截至8月末，该公司累计实现签约金额3099.59亿元，同比增长16.19%；实现签约面积2021.87万平，同比增长13.11%。
深圳：楼市交易升温 证券时报：据不完全统计，目前已经有近13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限。目前正值楼市传统的“金九银十”阶段，深圳市场的表现有所升温。数据显示，上周深圳全市共签约成交一手住宅759套，环比大幅上升50.6%。二手住宅方面，上周全市分别过户成交二手住宅1808套，环比增长近34%；之前一周除南山区以外，各区成交量基本上均下滑超过一成。
无锡公积金新政：认房又认贷，个人贷款最高额度降20万元 澎湃新闻：9月25日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》。《意见》将公积金贷款发放对象认定标准由“认贷不认房”调整为“认房又认贷”。“房”是指职工家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）名下在不动产登记中心（包括江阴、宜兴）登记的住房；“贷”是指住房公积金贷款。降低贷款额度，个人最高额度由50万降至30万，家庭最高额度由80万降至60万。
东莞谢岗村一宗商住地终止交易 观点地产网：9月24日，东莞市公共资源交易中心发布公告称，原定于9月26日出让的编号为2019WG035号谢岗镇谢山村地块，终止交易程序。该地块编号为2019WG035号谢岗镇谢山村地块，土地用途为商住地块，地块出让面积23436.77平方米，最大容积率为3.0，最大计容建面70310.31平方米。地块起价4.99亿元，楼面起价7099元/平方米。
中海地产：9月25日以总价32.7亿拿下北京大兴区一宗宅地，楼面价32390元/㎡，溢价率25.77%。该地块位于瀛祥路东侧，用地面积4.59万㎡，容积率2.2，建筑面积10.1万㎡。
中海地产：9月25日以总价12.42亿元竞得上海市长宁区一宗宅地，折合楼面价3.4万元/㎡。该地块位于上海长宁区新泾镇，用地面积1.67万㎡，容积率2.18，建筑面积3.64万㎡。根据出让要求，该地块住宅套数下限不低于318套。据了解，该宗地是自2009年6月以来，长宁区挂牌出让的首幅经营居住用地。
中国金茂：9月25日，中国金茂联手合生创展以总价28.2亿元竞得北京丰台区一宗宅地，楼面价4.47万元/㎡，溢价率5.66%。该地块位于北京市刘家窑、大红门板块，用地面积2.1万㎡，容积率3.0，建筑面积6.31万㎡。
蓝城集团：9月25日，蓝城旗下子公司佛山市三水区大旗头广府文化旅游发展有限公司以底价1.71亿元摘得佛山乐平大旗头古村商服地，折合楼面价为1601元/平。这是蓝城首次进入佛山市场。该地块位于乐平涌以南，大旗头古村旁，总占地为7.12万平，容积率1.5，计容建面达10.68万平。该地块须包含一处建筑面积不少于2000平方米的农贸市场和一处建筑面积不少于650平方米的托老所。此外，该地块设置了3年经济贡献考察期，项目运营第5-7年，税收强度必须达到5万/年/亩。
实地集团：9月20日，实地集团旗下子公司无锡丰实房地产开发有限责任公司以底价39,955万元拍得清远农批市场右侧地块，折合楼面地价3000元/㎡。该地块位于清远市清城区洲心街道E17号区，靠锦绣路旁，正处清远农批斜对角；总用地面积53,287㎡，总建筑面积133,183㎡，容积率2.5。按照规划要求，规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地，后期可开发为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆等其他商服用地。
万科：9月25日发布公告称，拟发行2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第二期）。据了解，该债券发行规模不超过25亿元（含25亿元），最终确定票面利率为3.55%，期限为5年期。万科表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金。
越秀地产：25日公告，就公司拥有95%权益的间接中国附属公司广州市城市建设开发有限公司(发行人)于中国公开发行2019年第二期担保公司债券事宜。2019年第二期公司债券的基础发行规模为人民币15亿元及可予超额配售不超过人民币5亿元，并分为两个品种：(i)五年期固定票面利率的公司债券(品种一债券)；及(ii)五年期的公司债券(品种二债券)。发行人将开始推介2019年第二期公司债券，并将于簿记建档后厘定票面利率。
【时代云图加推建面85-117㎡一线瞰江望园单位】时代云图位于广州花都旁的佛山三水区南山镇。三水区处于广佛肇经济圈的中部、是广佛肇经济圈组成的重要核心部分，而南山是著名的富硒生态区，素有广东香格里拉之称。项目周边城市规划发展资源集中，生态环境优越。项目国庆期间，加推全新六座新品，两梯六户，建面85-117㎡一线元/㎡。
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